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Massimiliano Gigante
Massimiliano Gigante

Architetto d'Interni

Progettazione Immobiliare

In questa intervista chiederemo a Massimiliano di parlare progettazione immobiliare. Quindi iniziamo con le basi: cosa si intende per progettazione immobiliare?
Abbiamo fatto degli studi di fattibilità per immobili vetusti con potenziale a livello planimetrico.

Quindi si tratta di una redistribuzione degli spazi interni dell’appartamento?
Sì! La redistribuzione degli spazi interni: per esempio, da un bilocale di circa 60 mq si possono ricavare 2 camere ed un angolo cottura, quindi farlo diventare un trilocale, mantenendo il prezzo originale del bilocale. Così facendo si redistribuisce meglio la planimetria e si trasforma l’immobile.

Conviene per chi vorrebbe fare un investimento? Se io volessi, per esempio, acquistare un bilocale con una metratura che mi consente di fare un lavoro del genere lo potrei rivendere come trilocale dopo questa operazione?
Sicuramente sì, il valore dell’immobile ne risulterebbe aumentato!

Viene effettuato prima un sopralluogo per valutare la fattibilità degli interventi?
Il primo passo è proprio il sopralluogo: si verificano la fattibilità e la distribuzione dell’appartamento in base alla planimetria, a volte può non essere così scontato.

Quale effetto ha sulla vendita l’utilizzo di questo strumento? Si può avere un’accelerazione della transazione?
Sì questo servizio è un acceleratore che permette la vendita dell’immobile nel minor tempo possibile.

Quindi valutate preventivamente la fattibilità ed i potenziali guadagni di un simile intervento per dare una prospettiva verosimile al cliente?
Sì l’acquirente ha già davanti un prospetto di spesa.

Una volta fatto questo studio di fattibilità e dopo aver ricevuto l’accettazione dell’acquirente quanto tempo ci vuole per realizzare l’opera?
Un progetto di un appartamento di medie dimensioni porta via circa 10-15 giorni lavorativi. Le fasi prevedono comunque un sopralluogo ed un rilievo, oltre planimetria del progetto.

Come ultima domanda ti chiedo: cos’è per te Millennium®?
Millennium® è un’agenzia composta da figure professionali che offrono con sinergia tutti i servizi utili per la vendita e l’acquisto di un immobile.

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